房产税申诉是房地产经纪人和经纪商的秘密武器，他们希望更好地服务客户、产生新的客户并为他们的业务创造不受经济衰退影响的收入来源！
作为一名在房地产税行业拥有超过 10 年专业经验的房地产专家，我可以为您提供有关这种未充分利用的策略的内部消息，并向您展示如何通过房地产税申诉赚钱。
在深入讨论细节之前，我们需要回答这个问题：为什么房地产税如此有吸引力？为什么你要花时间和精力来添加这项全新的服务，而说实话，你可能对它并不感兴趣？
我们先来回答一下为什么。然后再讨论 如何做。
注意：这篇文章最初发表于 2020 年。这是新的改进版本！
为什么房地产经纪人应将房地产税申诉服务添加到他们的业务中
将房产税申诉加入您的业务的明显原 突尼斯电话号码库 因是创造新的收入来源。房产税申诉服务可以带来极高的利润。特别是如果您居住在高价值市场（如加利福尼亚州和纽约州）或房产税较高的州（如德克萨斯州和伊利诺伊州）。
而且这种房产税申诉收入流与您的房地产销售完全无关。因此，即使在低迷的市场中（事实上，尤其是在低迷的市场中），您也可以创造收入并发展您的房地产业务。这是学习如何通过房产税申诉赚钱的最佳理由之一！当市场低迷时，申诉机会会激增（我稍后会解释原因）。因此，如果您将房产税申诉服务添加到您的业务中，那么您将真正保护您的房地产业务免受经济衰退的影响。您可以在市场上涨时专注于房地产销售，而在市场低迷时从房产税申诉中赚取更多钱。这使您能够在任何市场条件下持续发展您的业务。
但收入来源和抵御经济衰退并不是开始提供房产税申诉服务的唯一原因。
您还应该考虑增加房地产税申诉服务，以提高您作为房地产专业人士的价值。您作为房地产经纪人的市场知识已经为您的税务申诉服务提供了完美的基础。但是，一旦您了解了您所在县的税收方式，您就可以自信地为未来的买家和卖家提供有关其房地产交易的税务影响的建议。您的竞争对手能做到这一点吗？
此外，您还可以交叉销售您的服务，以吸引更多买家和卖家。如果您为当地房主节省了房产税，他们就更有可能在下次交易中聘请您。
将房地产税申诉服务添加到您的业务中的最后一个原因是：您已经拥有所需的大部分技能和知识。真的！
您已经拥有：
- 当地房地产市场知识
- 现有的业主客户群
- 了解基本财产估价
- 谈判技巧
- 合同经验
- 创业精神
您目前唯一缺乏的是对您所在县的房地产税制度如何运作的了解。这在工作中很容易学到。
如何通过房产税申诉赚钱
既然您已经有了令人信服的理由（或者几个理由！），让我们来谈谈如何通过财产税申诉赚钱的基本知识。
房产税通常基于县评估员对 从居家办公到专业办公：我的虚拟邮箱使用体验 房产价值 的估计（称为“评估价值”或“评估价”）。但评估员经常出错，因为他们会根据子市场应用广泛的增值公式（他们不可能每年单独评估每处房产）。
房地产市场低迷为房产税的上诉提供了最大的机会。评估员不想降低评估，因为这意味着政府的税收收入低于预期。因此，在市场低迷期间， 大多数房产都会被高估。而由于房产税在很大程度上取决于评估，因此高估意味着征税过高。
但值得注意的是，任何市场的房产都可能被高估。您所在县可能认为您所在子市场的房产价值上涨了 10%，但实际上只上涨了 5%。这让您有机会对这些房产税提出上诉。
如果您能向县政府证明房产的实际价值低于评估价值，县政府就会调整评估。然后房主将获得减税，而您将从减税中赚取佣金。
房地产税申诉工作到底涉及什么？
作为房产税代理人，您所要做的就是向县政府表明该房产的价值低于他们的预期。就是这样！
因此，您将完成比较市场分析 (CMA)（很少有县要求对住宅上诉进行评估）并向县税务机关提交您的估价结果。各县和情况各不相同，但价值陈述通常可以通过电子邮件、电话或视频聊天进行。如果电子邮件/电话/视频谈判对于您的县来说不够正式，您将被邀请亲自向听证官或评估上诉委员会陈述您的案件。
各县可能不想放弃金钱，但他们也不想向业主征收过多的税。因此，大多数司法管辖区都非常乐意听取您降低价值的诉求。
这意味着您要提供准确的数字。不要挑选每平方英尺价格最低的可比房屋，试图欺骗县政府给予折扣。他们比这更聪明、更公平。他们很可能会让县政府的雇员为您准备估价，所以如果您试图压低价格，他们会抓住您的机会。
只需根据最具可比性的销售情况向他们展示您诚实的价值见解，他们几乎肯定会与您合作。
房主为什么要雇用我？
您是否想知道为什么房主不自己做这件事？好吧，他们绝对可以！但他们可能不想这样做。事实上，大多数房主没有时间，不想付出努力，也不习惯展示房地产市场数据。
您可能还想知道为什么房主不直接聘请“真正的”房地产税务代理人。这其中也有几个原因。例如：
- 您的房主可能不明白他们甚至有机会对他们的房产税提出上诉。
- 您的房主可能不知道“房地产税代表”的存在（您知道吗？）。
- 房地产税务咨询公司 cz 领先 不喜欢单户住宅上诉。商业地产可以赚更多的钱。而且由于这些公司在房地产市场好转时没有房地产销售收入可恢复，因此他们需要在经济衰退期间赚到足够的钱来维持业务，度过上行市场。我见过一些公司要求将任何税收节省的 50% 作为 SFR 上诉的付款（这已经很多了，因为商业上诉的标准是 25-35%）。
- 您的以前的客户了解您并且信任您！
在我看来，凭借您对当地市场的了解以及与房主的现有关系，您是您的客户可以聘请的最合格的房地产税代表！
