2024 年开放参观创意终极清单

要举办一场有效的开放日,请专注于其三大主要功能:

1. 产生潜在客户
2. 推广您的品牌
3. 销售房源

您在开放日之前、期间和之后所做的一切都应围绕这些主要目的。当您在这些方面看到积极成果时,您就会知道您的开放日活动已经成功。否则,这很可能是在浪费您的时间。

为了省去您反复试验的麻烦,这里列出了 18 个房地产开放日创意,这些创意实际上可以影响您的佣金收入。

开放日前的创意

开放日期间创意
开放日后创意

准备工作:在开放日之前实施的开放日创意
当然,您如何举办开放日很重要。我们将在下一节中介绍几个关于此的想法。

但为成功做好准备同样重要。理想情况下,最好提前几周开始规划和营销您的开放日。

1. 做一些快速研究
通过观察房屋与该地区其他类似房源的比较,深入了解如何定位待售房屋。

不要只是在 MLS 上搜索邻近待售房屋的描述和特点。亲自参观每栋房屋并做笔记。

然后,当开放日的参加者正在寻找您的房源无法提供的东西时,当您滔滔不绝地介绍附近房源的特点并迫不及待地向他们展示时,您将被视为附近待售房屋的活百科全书。

(当然,房主不会感激您引导客户前往其他房屋。但开放日的目的不仅仅是出售房源,对吧?记住您的“为什么”。)

2. 战略性地安排时间
下班后的开放日可能在以通勤者为中心的地区效果不佳。但在其他类型的社区,午餐时间的展示可能会产生最佳效果。

如果您决定在周末开放房屋,请查看当地活动日历,确保您不会争夺客流量。安排房屋开放时间,以便比当地惯例早或晚一个小时开始或结束。

例如,如果大多数经纪人将他们的房源开放时间为下午 1 点至下午 3 点,那么您的开放时间则应为中午至下午 3 点或下午 1 点至下午 4 点。这样,无论是早起的鸟儿还是迟到的鸟儿,您的房源 电话数据  都能得到全心关注。

电话数据

关键是举办开放日

首先,这可能是您理想客户的好时机。其次,将其安排在一天中房屋看起来最好的时间。

例如,不要在周日下午开放市中心的顶层公寓,而应在晚上举办,那  Sprout SocialFacebook 是第二个城市  灯光璀璨,您的理想客户已经在外面享受夜生活。或者,与其在中午开放西面的湖畔房产,不如在傍晚夕阳照射在涟漪上并反射到露台上时举办。

3. 与当地企业合作进行交叉推广
如果有机会扩大受众,许多当地小企业都乐意与您合作。此外,当您的开放日似乎“热闹”起来时,这也是在当地社区营造兴奋气氛的好方法。

例如,也许他们可以赠送礼物,或者在您的茶点桌上供应咖啡  CMB目录  或烘焙食品。

当您与他们联系时,首先要非常清楚地说明他们将如何受益——“这对我有什么好处”之类的东西——然后再谈您的开放日想法。请随意使用此模板:

嗨 [first name],我是 [your name],是 [brokerage] 的经纪人,我想向您介绍这个想法,看看您的想法,因为它可以帮助您创造更多业务。

我喜欢 [公司名称] 的原因是,您 [与公司有 1 或 2 个您欣赏的特点]。

我注意到我们的受众群体在很多方面有重叠,而且我们的品牌也相似,我们都 [解释共同点/相似之处]。

您是否有兴趣在我即将举办的开放日活动中合作,帮助彼此提高曝光率并扩大我们的受众群体?

如果您有兴

我很乐意在近期过来进行一次简短的会面,以便我们进一步讨论。请拨打 [您的电话号码] 给我打电话,以便我们安排一些时间。

谢谢!

[您的姓名、网站地址和联系信息]

4. 在社交媒体上宣传您的开放日
在社交媒体上发布您即将举办的开放日活动是一种经济高效的方式,可以吸引大量受众,包括可能不了解该房产的潜在买家。

分享图片和视频,告诉他们时间和地点,并提出能引发对话的有趣问题(例如,“您觉得这栋公园边的平房怎么样?”或“您最喜欢这栋房子的哪个空间?”)。

每天或每周几次发布有关房子本身和开放日的帖子,让您的关注者对此感到兴奋。

 

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