要举办一场有效的开放日，请专注于其三大主要功能：
1. 产生潜在客户
2. 推广您的品牌
3. 销售房源
您在开放日之前、期间和之后所做的一切都应围绕这些主要目的。当您在这些方面看到积极成果时，您就会知道您的开放日活动已经成功。否则，这很可能是在浪费您的时间。
为了省去您反复试验的麻烦，这里列出了 18 个房地产开放日创意，这些创意实际上可以影响您的佣金收入。
开放日前的创意
开放日期间创意
开放日后创意
准备工作：在开放日之前实施的开放日创意
当然，您如何举办开放日很重要。我们将在下一节中介绍几个关于此的想法。
但为成功做好准备同样重要。理想情况下，最好提前几周开始规划和营销您的开放日。
1. 做一些快速研究
通过观察房屋与该地区其他类似房源的比较，深入了解如何定位待售房屋。
不要只是在 MLS 上搜索邻近待售房屋的描述和特点。亲自参观每栋房屋并做笔记。
然后，当开放日的参加者正在寻找您的房源无法提供的东西时，当您滔滔不绝地介绍附近房源的特点并迫不及待地向他们展示时，您将被视为附近待售房屋的活百科全书。
（当然，房主不会感激您引导客户前往其他房屋。但开放日的目的不仅仅是出售房源，对吧？记住您的“为什么”。）
2. 战略性地安排时间
下班后的开放日可能在以通勤者为中心的地区效果不佳。但在其他类型的社区，午餐时间的展示可能会产生最佳效果。
如果您决定在周末开放房屋，请查看当地活动日历，确保您不会争夺客流量。安排房屋开放时间，以便比当地惯例早或晚一个小时开始或结束。
例如，如果大多数经纪人将他们的房源开放时间为下午 1 点至下午 3 点，那么您的开放时间则应为中午至下午 3 点或下午 1 点至下午 4 点。这样，无论是早起的鸟儿还是迟到的鸟儿，您的房源 电话数据 都能得到全心关注。
关键是举办开放日
首先，这可能是您理想客户的好时机。其次，将其安排在一天中房屋看起来最好的时间。
例如，不要在周日下午开放市中心的顶层公寓，而应在晚上举办，那 Sprout SocialFacebook 是第二个城市 灯光璀璨，您的理想客户已经在外面享受夜生活。或者，与其在中午开放西面的湖畔房产，不如在傍晚夕阳照射在涟漪上并反射到露台上时举办。
3. 与当地企业合作进行交叉推广
如果有机会扩大受众，许多当地小企业都乐意与您合作。此外，当您的开放日似乎“热闹”起来时，这也是在当地社区营造兴奋气氛的好方法。
例如，也许他们可以赠送礼物，或者在您的茶点桌上供应咖啡 CMB目录 或烘焙食品。
当您与他们联系时，首先要非常清楚地说明他们将如何受益——“这对我有什么好处”之类的东西——然后再谈您的开放日想法。请随意使用此模板：
嗨 [first name]，我是 [your name]，是 [brokerage] 的经纪人，我想向您介绍这个想法，看看您的想法，因为它可以帮助您创造更多业务。
我喜欢 [公司名称] 的原因是，您 [与公司有 1 或 2 个您欣赏的特点]。
我注意到我们的受众群体在很多方面有重叠，而且我们的品牌也相似，我们都 [解释共同点/相似之处]。
您是否有兴趣在我即将举办的开放日活动中合作，帮助彼此提高曝光率并扩大我们的受众群体？
如果您有兴
我很乐意在近期过来进行一次简短的会面，以便我们进一步讨论。请拨打 [您的电话号码] 给我打电话，以便我们安排一些时间。
谢谢！
[您的姓名、网站地址和联系信息]
4. 在社交媒体上宣传您的开放日
在社交媒体上发布您即将举办的开放日活动是一种经济高效的方式，可以吸引大量受众，包括可能不了解该房产的潜在买家。
分享图片和视频，告诉他们时间和地点，并提出能引发对话的有趣问题（例如，“您觉得这栋公园边的平房怎么样？”或“您最喜欢这栋房子的哪个空间？”）。
每天或每周几次发布有关房子本身和开放日的帖子，让您的关注者对此感到兴奋。
